美国住房负担能力指数自2023年以来首次恶化

  美国一项衡量住房负担能力的关键指标接近三年来首次恶化，因为借贷成本上升导致新购房者不得不将更大一部分收入用于供房。

  根据全美住宅建筑商协会（NAHB）和富国集团周四公布的数据，今年第二季度，一套410，700美元中位价格的住房，其每月还款额占到了典型家庭收入的34%，高于第一季度的32%。

  在第二季度期间，由于美国与伊朗的战争推高了整个经济的借贷成本，30年期抵押贷款利率大幅攀升，目前该利率已接近一年高位，约为6.8%。NAHB表示，当季新房中位价格上涨2%，进一步加剧了购房负担。

  NAHB主席Bill Owens在一份声明中表示：“购房者面临高抵押贷款利率和经济不确定性，而建筑商则要应对不断上升的建筑成本、不必要的监管负担和劳动力短缺。” Bill Owens是俄亥俄州的一名建筑商。

  NAHB的数据基于大约107，000美元的家庭收入中位数。该协会表示，收入仅为这一水平一半的家庭，要支付同一套新房的抵押贷款成本，需要拿出收入的67%。来源：环球市场播报

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