中国1-9月房地产开发投资112568亿元，同比增长8.8%
发布时间：2021-10-18 10:30:05 浏览：254
一、房地产开发投资完成情况
1-9月份，全国房地产开发投资112568亿元，同比增长8.8%；比2019年1-9月份增长14.9%，两年平均增长7.2%。其中，住宅投资84906亿元，增长10.9%。
1-9月份，东部地区房地产开发投资59381亿元，同比增长7.9%；中部地区投资23627亿元，增长14.3%；西部地区投资25129亿元，增长6.9%；东北地区投资4431亿元，增长3.7%。
1-9月份，房地产开发企业房屋施工面积928065万平方米，同比增长7.9%。其中，住宅施工面积656884万平方米，增长8.2%。房屋新开工面积152944万平方米，下降4.5%。其中，住宅新开工面积113374万平方米，下降3.3%。房屋竣工面积51013万平方米，增长23.4%。其中，住宅竣工面积36816万平方米，增长24.4%。
1-9月份，房地产开发企业土地购置面积13730万平方米，同比下降8.5%；土地成交价款9347亿元，增长0.3%。
二、商品房销售和待售情况
1-9月份，商品房销售面积130332万平方米，同比增长11.3%；比2019年1-9月份增长9.4%，两年平均增长4.6%。其中，住宅销售面积增长11.4%，办公楼销售面积增长3.1%，商业营业用房销售面积增长0.7%。商品房销售额134795亿元，增长16.6%；比2019年1-9月份增长20.9%，两年平均增长10.0%。其中，住宅销售额增长17.8%，办公楼销售额增长0.5%，商业营业用房销售额增长0.5%。
1-9月份，东部地区商品房销售面积54493万平方米，同比增长13.4%；销售额77907亿元，增长20.9%。中部地区商品房销售面积36380万平方米，增长15.6%；销售额27274亿元，增长19.1%。西部地区商品房销售面积34703万平方米，增长6.2%；销售额25756亿元，增长6.1%。东北地区商品房销售面积4756万平方米，下降2.0%；销售额3858亿元，下降4.7%。
9月末，商品房待售面积50285万平方米，比8月末减少296万平方米。其中，住宅待售面积减少185万平方米，办公楼待售面积减少39万平方米，商业营业用房待售面积减少61万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-9月份，房地产开发企业到位资金151486亿元，同比增长11.1%；比2019年1-9月份增长16.0%，两年平均增长7.7%。其中，国内贷款18770亿元，下降8.4%；利用外资59亿元，下降36.9%；自筹资金47212亿元，增长6.1%；定金及预收款56689亿元，增长25.6%；个人按揭贷款24124亿元，增长10.7%。
四、房地产开发景气指数
9月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.74。
表1 2021年1—9月份全国房地产开发和销售情况
|
指标
|
绝对量
|
同比增长（%）
|
|
房地产开发投资（亿元）
|
112568
|
8.8
|
|
其中：住宅
|
84906
|
10.9
|
|
办公楼
|
4446
|
-0.5
|
|
商业营业用房
|
9423
|
-1.3
|
|
房屋施工面积（万平方米）
|
928065
|
7.9
|
|
其中：住宅
|
656884
|
8.2
|
|
办公楼
|
35993
|
2.5
|
|
商业营业用房
|
87465
|
-0.7
|
|
房屋新开工面积（万平方米）
|
152944
|
-4.5
|
|
其中：住宅
|
113374
|
-3.3
|
|
办公楼
|
3847
|
-20.3
|
|
商业营业用房
|
10778
|
-17.5
|
|
房屋竣工面积（万平方米）
|
51013
|
23.4
|
|
其中：住宅
|
36816
|
24.4
|
|
办公楼
|
1662
|
17.4
|
|
商业营业用房
|
4632
|
10.3
|
|
土地购置面积（万平方米）
|
13730
|
-8.5
|
|
土地成交价款（亿元）
|
9347
|
0.3
|
|
商品房销售面积（万平方米）
|
130332
|
11.3
|
|
其中：住宅
|
115432
|
11.4
|
|
办公楼
|
2257
|
3.1
|
|
商业营业用房
|
5972
|
0.7
|
|
商品房销售额（亿元）
|
134795
|
16.6
|
|
其中：住宅
|
121957
|
17.8
|
|
办公楼
|
3179
|
0.5
|
|
商业营业用房
|
6437
|
0.5
|
|
商品房待售面积（万平方米）
|
50285
|
1.4
|
|
其中：住宅
|
22420
|
0.0
|
|
办公楼
|
3662
|
-2.8
|
|
商业营业用房
|
12747
|
-1.7
|
|
房地产开发企业到位资金（亿元）
|
151486
|
11.1
|
|
其中：国内贷款
|
18770
|
-8.4
|
|
利用外资
|
59
|
-36.9
|
|
自筹资金
|
47212
|
6.1
|
|
定金及预收款
|
56689
|
25.6
|
|
个人按揭贷款
|
24124
|
10.7
|
表2 2021年1—9月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区
|
投资额
（亿元）
|
|
同比增长
（%）
|
|
|
住 宅
|
住 宅
|
|
全国总计
|
112568
|
84906
|
8.8
|
10.9
|
|
东部地区
|
59381
|
43526
|
7.9
|
9.4
|
|
中部地区
|
23627
|
19114
|
14.3
|
17.8
|
|
西部地区
|
25129
|
18867
|
6.9
|
9.0
|
|
东北地区
|
4431
|
3399
|
3.7
|
5.2
|
表3 2021年1—9月份东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区
|
商品房销售面积
|
商品房销售额
|
|
绝对数
（万平方米）
|
同比增长
（%）
|
绝对数
（亿元）
|
同比增长
（%）
|
|
全国总计
|
130332
|
11.3
|
134795
|
16.6
|
|
东部地区
|
54493
|
13.4
|
77907
|
20.9
|
|
中部地区
|
36380
|
15.6
|
27274
|
19.1
|
|
西部地区
|
34703
|
6.2
|
25756
|
6.1
|
|
东北地区
|
4756
|
-2.0
|
3858
|
-4.7
|
来源：国家统计局
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